A. Título de propiedad
1. El título de propiedad es un procedimiento que puede utilizarse si existe un testamento y no hay necesidad de una administración formal, o si han transcurrido más de cuatro años desde la fecha de la muerte y el testamento nunca se legalizó. Código de Sucesiones de Texas, artículos 257.051-.054.
2. The Texas Estates Code provides that an order admitting a will to probate as a muniment of title “constitutes sufficient legal authority for each person who owes money to the testator’s estate, has custody of property, acts as registrar or transfer agent of any evidence of interest, indebtedness, property, or right belonging to the estate, or purchases from or otherwise deals with the estate, to pay or transfer without administration the applicable asset without liability to a person described in the will as entitled to receive the asset.” Tex. Est. Code § 257.102.
3. La legalización de un testamento como título de propiedad funciona mejor cuando el único activo que debe transferirse es una casa u otros bienes inmuebles. Además, el herencia no debe tener ninguna deuda impaga (que no sea una deuda garantizada por un gravamen sobre bienes herencia, como una hipoteca). Para legalización del testamento un testamento como título de propiedad, se debe presentar ante el tribunal una solicitud para legalizar un testamento como título de propiedad. Luego, el tribunal testamento programar una audiencia y testamento ofrecer testimonios antes de que el juez firme la orden testamento que se legaliza el testamento solo como título de propiedad. Una vez firmada la orden, se deben presentar una copia certificada de la Orden que admite el testamento para legalizar como título de propiedad y una copia certificada del testamento en los registros de propiedad del secretario del condado donde se encuentren los bienes inmuebles.
B. Declaración jurada de herencia pequeña
1. La declaración jurada de herencia pequeña se puede utilizar si no hay testamento. Se utiliza con mayor frecuencia para herencias con cuentas bancarias pequeñas, pocas deudas y propiedades de familia. Una vez aprobada por el tribunal, la declaración jurada de herencia pequeña sirve como documento legal para identificar a los herederos de un difunto y la parte respectiva de cada heredero de la propiedad del difunto. Véase, en general, el Código de Sucesiones de Texas, artículos 205.001-008. No puede usar este formulario si la persona tenía un testamento.
2. Requisitos del testigo. Entre otras cosas, la declaración jurada de herencia pequeña debe estar firmada y jurada por: (1) cada uno de los causahabientes de la herencia que tenga capacidad jurídica (o, en su caso, el tutor natural o pariente más próximo de cualquier causahabiente menor de edad) o el tutor de cualquier otro beneficiario incapacitado) y (2) dos testigos desinteresados con conocimiento personal de los hechos. Código de Sucesiones de Texas, artículo 205.002.
a. Requisitos generales
i. En la declaración jurada de herencia pequeña debe constar lo siguiente:
(a) Que hayan transcurrido treinta (30) días desde la fecha del fallecimiento del difunto.
(b) No hay ninguna petición pendiente para la asignación de un representante personal o no se ha otorgado ninguna.
(c) Que el valor de los bienes de la sucesión, excluidos la propiedad de la familia y las propiedades exentas, no supere los $75,000. Código de Sucesiones de Texas, artículos 205.001(a)(1)-(3).
ii. La declaración jurada de bienes de herencia pequeña también debe incluir, entre otras cosas, lo siguiente:
(a) Una lista de todos los bienes y responsabilidades de la herencia
(b) El nombre y la dirección de cada distribuidor
(c) Los hechos relevantes de la historia familiar relativos a la condición de heredero que demuestren el derecho de cada distribuido a recibir dinero de la herencia u otros bienes o a que se le transfiera como heredero o cesionario cualquier prueba de dinero, bienes u otro derecho de la herencia que se determine que existe
(d) Una lista de todos los bienes patrimoniales conocidos que el solicitante alega que están exentos de cotización Código de Sucesiones de Texas, artículo 205.002(b).
iii. Una vez preparada, la declaración jurada de herencia pequeña debe presentarse ante el tribunal. El tribunal la examinará y la aprobará si cumple con los requisitos del Código de Sucesiones de Texas.
iv. Nota: la mayoría de los tribunales tienen sus propias reglas locales y formularios relacionados con el uso de la declaración jurada de herencia pequeña. No es necesario un abogado para preparar y presentar una declaración jurada de herencia pequeña ante el tribunal.