Quiero negociar con el propietario para evitar el desahucio.

Si bien no todos los propietarios están dispuestos a negociar, muchos están abiertos a trabajar con los inquilinos. Desalojar y reemplazar a un inquilino cuesta dinero y puede ser estresante. Los propietarios a menudo prefieren conservar a un inquilino si es razonable hacerlo.

Tenga un plan preparado cuando hable con su propietario o administrador de la propiedad. Asegúrese de que el plan solucione el problema, pero también que sea algo que pueda cumplir. Por ejemplo, no proponga pagos que no esté seguro de poder pagar.

Además, tenga cuidado de no crear más responsabilidad para usted. Tenga cuidado con los acuerdos que podrían imponer costos, tarifas u otras sanciones adicionales a las de su contrato de alquiler.

Cualquier acuerdo debe considerar tarifas y cargos. Estos son adicionales a la renta que debe. Comprenda de dónde provienen las tarifas y si corre el riesgo de incurrir en más en el futuro. El propietario puede estar dispuesto a renunciar a algunos o todas las tarifas como parte de la negociación.

Un aviso de desalojo es un documento que el propietario debe entregarle antes de presentar ante el tribunal el desahucio. La ley de Texas dice que el propietario debe avisarle con al menos tres días de anticipación antes de solicitar el desahucio, a menos que el contrato de arrendamiento indique lo contrario. Muchos contratos de alquiler solo requieren un día de aviso.

Algunos programas gubernamentales y reglas locales requieren un aviso con mayor antelación.

Sí. Si corre peligro de desahucio, no tiene que esperar para resolver el problema. Puede intentar resolver algo con el propietario en cuanto surja el problema. Asegúrese de tener por escrito cualquier acuerdo al que llegue.

Si el tribunal le envía una notificación de una audiencia de desahucio, es muy importante que asista. Si un propietario quiere abandonar un caso de desahucio, debe comunicárselo al tribunal. Si no se lo informan al tribunal, el caso seguirá adelante, incluso si usted ha firmado un acuerdo de espera. Si falta a la audiencia, puede ser desahuciado, tenga o no un acuerdo de espera.

A menos que sepa con certeza que la audiencia de desahucio ha sido cancelada, presente una respuesta y adjunte una copia del acuerdo de espera firmado. Esto le permitirá al tribunal saber que el acuerdo existe. Lleve una copia con usted a la corte también, o si su audiencia es en línea, tenga una copia electrónica a mano que pueda enviar si es necesario.

No confíe únicamente en la palabra del propietario de que la audiencia de desahucio fue cancelada. Obtenga la confirmación del tribunal.