Transferir los bienes del difunto sin acudir al tribunal

Algunas de las propiedades de la persona fallecida (difunto) pueden pasar sin la necesidad de un proceso de legalización del testamento formal. Los métodos incluyen:

• declaraciones juradas de herencia pequeña
• declaraciones juradas de herencia,
• declaraciones de herencia para casas rodantes,
• solicitudes para determinar la herencia, y
• Transferencia de escrituras por causa de muerte.

El capítulo 205 del Código de Sucesiones de Texas permite a los herederos legales (beneficiarios) de alguien que murió intestado (es decir, murió sin testamento) presentar una declaración jurada de herencia pequeña ante el tribunal como alternativa al proceso de legalización.

Para que los beneficiarios presenten la declaración jurada de herencia pequeña, debe cumplirse lo siguiente acerca de la herencia:

1. No hay ninguna petición pendiente para el nombramiento de un representante personal o ha sido concedida.
2. Han pasado treinta días desde que el difunto murió.
3. El valor de los bienes de la herencia del difunto, excluyendo el valor de la propiedad de familia y la propiedad exenta del difunto, es menor o igual a $75,000.

Debe incluir una lista de todos los activos y pasivos de la herencia conocidos, incluidos los bienes que están exentos, y contener el historial familiar relevante que muestre el derecho de cada persona como heredero de la herencia para recibir bienes de la herencia.

La declaración jurada de herencia pequeña debe ser jurada por dos testigos desinteresados (es decir, personas mayores de 18 años que no sean herederos de la herencia). Cada beneficiario de la herencia que tenga capacidad legal también debe firmar.

La declaración jurada de herencia pequeña solo transferirá el título de la propiedad de familia de la persona fallecida.y solo al cónyuge superviviente o al hijo menor de edad. Cualquier otro bien inmueble del difunto no puede ser transferido usando o presentando una declaración jurada de herencia pequeña.

Para transferir la propiedad de familia del difunto a los beneficiarios, los bienes inmuebles-y una descripción legal adecuada de la misma-Debe figurar en la declaración jurada entre los bienes del fallecido.

Una vez que el juez aprueba la declaración jurada de herencia pequeña, se debe presentar (es decir, "registrar") una copia certificada de la declaración jurada y la orden judicial que la apruebe con los registros de bienes inmuebles del condado donde se encuentran los bienes inmuebles.

El juez debe examinar la declaración jurada de herencia pequeña. Pueden aprobarlo si deciden que cumple con los estándares legales establecidos para las declaraciones juradas de herencia pequeña.

Se debe enviar una copia certificada a cada persona que:

• debe dinero a la herencia,
• tiene custodia o posesión de bienes de la herencia, o
• actúa como agente de cualquier otro derecho perteneciente a la herencia.

Presente una copia certificada de la declaración jurada y la orden de aprobación en los registros de propiedad del condado.

Mediante una solicitud para determinar la herencia se le pide a un tribunal que decida quién debe quedarse con la propiedad del difunto. Al igual que una declaración jurada de herencia, se puede usar cuando no hay testamento o la propiedad quedó fuera del testamento. A diferencia de la declaración jurada de herencia, requiere un procedimiento judicial y la representación de un abogado.

Una declaración jurada de herencia se puede utilizar cuando alguien muere sin un testamento, y la herencia consiste principalmente en bienes inmuebles registrados a nombre del difunto. Es una declaración jurada que se utiliza para identificar a los herederos de bienes inmuebles cuando el fallecido falleció sin testamento (es decir, intestado). Para obtener ayuda para preparar una, lea Cómo redactar una declaración jurada de herencia.

La declaración jurada se presenta ("registra") con los registros de la escritura en el condado en el que se ubican los bienes inmuebles del difunto. No transfiere el título de bienes inmuebles. Sin embargo, el artículo 203.001 del Código de Sucesiones de Texas establece que se convierte en prueba sobre la propiedad una vez que ha estado archivada durante cinco años. El efecto legal de la declaración jurada de herencia es que crea una cadena de transferencia de título limpia a los herederos del difunto.

Por lo general, una compañía de títulos aceptará la declaración jurada para mostrar la cadena de títulos con el fin de vender los bienes inmuebles, pero los herederos deberían verificar con la compañía de títulos para estar seguros.

El testigo de la declaración jurada no debe ser un heredero, estar relacionado con el difunto ni tener algún interés en la herencia.

Los testigos de una declaración jurada de herencia deben prestar juramento de las siguientes condiciones:

• Conocían al difunto.
• El difunto no tenía ninguna deuda.
• La verdadera identidad de los familiares y herederos.
• La persona murió en determinada fecha y determinado lugar.
• El testigo no tendrá un beneficio económico de la herencia.

Puede utilizar la declaración jurada de herencia pequeña para transferir bienes inmuebles a un cónyuge superviviente y a hijos menores supervivientes.

Si solo necesita transferir bienes inmuebles a un cónyuge superviviente, puede usar una declaración jurada de herencia. La declaración jurada de herencia no puede utilizarse para transferir otros bienes como automóviles o cuentas bancarias.

Si necesita transferir una vivienda a hijos adultos u otros cesionarios, debe utilizar una declaración jurada de herencia.

Si la propiedad que se va a transferir es una casa rodante, utilice una declaración de herencia (declaración jurada).

El formulario está disponible en la División de Viviendas Prefabricadas del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas.

Sí. Hay un formulario específico para eso. El Departamento de Vehículos Motorizados de Texas proporciona formularios para transferir el título de un vehículo motorizado.

Consulte Cómo transferir un vehículo motorizado después de la muerte para ver los formularios e instrucciones.

Mientras están vivos, el dueño de una propiedad puede presentar una transferencia de escritura por causa de muerte.

Si la escritura se realiza correctamente, la propiedad se transferirá inmediatamente después de la muerte del transmitente. La propiedad nunca se convierte en parte de la herencia, por lo que la legalización del testamento no es necesaria para cambiar la titularidad.

Nada en este artículo debe considerarse consejería legal. Solo tiene fines informativos. Tampoco sustituye a la consulta con un abogado en legalización de testamentos competente. Nada de lo contenido en este material crea o implica relación alguna entre abogado y cliente.