Quiero dejar en herencia mi casa o terreno sin legalización del testamento.

Es importante informarse sobre transferencia de escritura por causa de muerte para saber cómo utilizarlas. El artículo sobre transferencia de escritura por causa de muerte abordará preguntas como:

• ¿Qué es una transferencia de escritura por causa de muerte?
• ¿Una transferencia de escritura por causa de muerte afecta mis derechos en vida?
• ¿Qué sucede si poseo la propiedad junto con otra persona?
• ¿Una transferencia de escritura por causa de muerte protege la propiedad de los acreedores?
• Muchas más…

Consulte Transferencia de escritura por causa de muerte.

A menudo, la gente acude automáticamente a sus registros fiscales cuando se le pide una descripción legal de su propiedad. Una descripción legal de la propiedad debe obtenerse siempre de una escritura existente y no de los registros de impuestos, ya que suelen estar incompletos o ser inexactos y pueden causar que una escritura correctamente completada sea nula.

Muchas personas creen por error que por el mero hecho de estar casados en Texas y poseer una propiedad en común, el cónyuge superviviente hereda automáticamente la totalidad de la propiedad. No es así. Si tiene testamento, tendrá que legalizarlo ante un tribunal para transferir el título. Una opción alternativa es una transferencia de escritura por causa de muerte para transferir la propiedad a su cónyuge.

Puede ser un error posponer la presentación de una transferencia de escritura por causa de muerte, especialmente si tiene problemas de salud. Una vez que una persona ha fallecido o es considerada incompetente, la transferencia de escritura por causa de muerte ya no es una opción. Un poder notarial no puede utilizarse para ejecutar una transferencia de escritura por causa de muerte en nombre de otra persona. Es beneficioso para los propietarios de Texas tener una transferencia de escritura por causa de muerte redactada y presentada tan pronto como sea posible.

El conjunto de herramientas para la transferencia de escritura por causa de muerte de Texas son principalmente para personas con bienes muy limitados y no para aquellos con asuntos de herencia más complejos. Sin embargo, cualquier persona puede utilizar los formularios de las herramientas para transferir su auto, su casa o el dinero de una cuenta bancaria, aunque también necesite un testamento para transferir otros bienes, como joyas o acciones. Las personas con más bienes deben consultar a un abogado para asegurarse de que se cumplen sus deseos.

El conjunto de herramientas contiene varios formularios que debe completar el propietario de un bien antes de su muerte, así como un formulario que debe completar el beneficiario tras la muerte del propietario. Los formularios y la información incluidos en el conjunto de herramientas son:

• Transferencia de escritura por causa de muerte y declaración jurada de muerte, que transfieren la titularidad de una vivienda.

• Cancelación de la transferencia de escritura por causa de muerte, en caso de que cambie de opinión sobre la transferencia de la titularidad de su vivienda.

• Designación de beneficiario para un vehículo motorizado y solicitud de título de Texas o formularios de registro para transferir el título de un vehículo.

• Instrucciones para obtener una cuenta de pago por muerte de su banco.

Preparar estos formularios antes de una crisis puede ahorrar tiempo, dinero y estrés a las personas en duelo.

Si cambia de opinión sobre quien recibirá su propiedad, puede hacer una nueva transferencia de escritura por causa de muerte o utilizar este formulario de cancelación para anular la anterior.

Importante: romper o destruir su copia o la copia del beneficiario de la transferencia de escritura por causa de muerte no anulará la escritura. Debe presentar una cancelación ante el secretario del condado donde se encuentra la propiedad antes de su muerte.

La mayoría de la gente piensa que puede simplemente darle las llaves del coche a la persona que quiere que se quede con él cuando fallezca. Por desgracia, no es tan fácil. El título del coche debe ser transferido legalmente para demostrar que ahora esa persona es la propietaria.

Hasta hace poco, la única manera de transferir legalmente el título de propiedad de un coche tras la muerte del propietario era pasar por un tribunal testamentario, lo que a menudo cuesta más de lo que vale el coche.

Ahora, los propietarios de vehículos pueden completar los dos formularios del Departamento de Vehículos Motorizados de Texas que contiene este conjunto de herramientas antes de morir para elegir quien recibirá el auto.

Consulte Cómo transferir un vehículo motorizado después de la muerte para aprender a transferir un auto a la persona que elija.

Una cuenta bancaria pagadera al morir permite que el titular de la cuenta nombre a un beneficiario que recibirá el dinero en la cuenta al morir el titular.

Si usted tiene una cuenta bancaria pagadera en caso de muerte, todo el dinero de su cuenta irá directamente a las personas que elija para recibirlo, sin el gasto y las molestias para su familia y amigos de pasar por un tribunal testamentario.

Si no tiene una cuenta bancaria de pago en caso de muerte, nadie podrá acceder al dinero de su cuenta cuando muera para pagar sus facturas, los gastos del funeral u otras necesidades. El dinero de su cuenta pasa a formar parte de su herencia y un juez del tribunal testamentario decidirá quién puede acceder al dinero. Acudir a un tribunal testamentario puede llevar mucho tiempo y resultar caro para su familia y amigos (costos judiciales, abogado, etc.).

Lea Cuentas bancarias pagaderas en caso de muerte para saber cómo obtener una cuenta bancaria pagadera en caso de muerte.