Quiero eliminar de la escritura una disposición discriminatoria.

Lea la Eliminación de las disposiciones discriminatorias de la escritura, revise la pestaña de "resumen" en esta guía, luego lea las leyes:

• Artículo 5.0261 del Código de la Propiedad de Texas
• Artículo 5.026 del Código de la Propiedad de Texas
• Artículo 193.003 del Código del Gobierno Local de Texas

Si usted posee bienes inmuebles, revise su escritura. La escritura debería estar entre los documentos que usted guarda en sus archivos personales. Los documentos pueden proceder de la compra o la venta de una propiedad. O, los documentos pueden estar entre los documentos que usted posee debido a que heredó la propiedad.

Si usted no posee estos documentos, diríjase a la oficina del secretario judicial de su condado para obtener una copia de la escritura. Algunos condados tienen formas de buscar documentos en línea. Es posible que usted pueda solicitar una copia certificada de la escritura en línea.

O es posible que tenga que ir en persona a la oficina. El sitio web del Bexar County Clerk's Real Property/Land Records​​​​​​​ explica cómo obtener una copia de su escritura (pero los métodos pueden variar según el condado).

Revise si hay lenguaje discriminatorio en los documentos. El lenguaje parecerá discriminatorio. Por ejemplo, es posible que manifieste que el uso, la venta o el alquiler de la propiedad están restringidos debido a la etnia, el color, la religión o la nacionalidad del comprador o arrendatario.

Necesitará una copia certificada de la escritura. Esto se debe a que el tribunal necesita saber dónde está archivado en el registro público, y que el documento que usted desea corregir es auténtico.

Anote en qué parte de la escritura se encuentra el lenguaje: por ejemplo, en qué número de página y párrafo se encuentra. Incluya esta información en la petición.

Complete la Petición para la revisión judicial del presunto instrumento traslativo de dominio que contiene una disposición discriminatoria.

Una descripción legal de la propiedad debe siempre ser obtenida desde una escritura existente, no solo del registro de impuestos en el sitio web del distrito de sujeto a tasación del condado.

En la página 2 de la petición, antes de la sección "petitorio" (un "petitorio" es lo que le solicita al tribunal), hay un espacio en el que debe indicar en qué parte de la escritura se encuentra la disposición discriminatoria (por ejemplo, el número de página y de párrafo).

Antes de presentar la petición, adjunte a la moción una copia de la escritura o del instrumento traslativo de dominio que contiene la disposición discriminatoria. Escriba "Prueba A" en la escritura o en el instrumento traslativo de dominio.

Cuando usted firma la sección "Reconocimiento" de la petición, usted la firma bajo pena de perjurio. Debe ser 100 % verdadera y correcta.

Complete la Orden para eliminar la disposición discriminatoria con la mayor cantidad de información que tenga. En esta etapa del proceso, es probable que aún no tenga el número de expediente. Pero ya tendrá otra información, como el condado, el lugar de la oficina del secretario del condado donde se archivó la escritura y la parte de la escritura donde se encuentra el lenguaje discriminatorio.

No deben abonarse aranceles por presentar esta petición. Consulte el artículo 5.0261 del Código de Propiedad de Texas.

Presente (entregue) la petición y la orden completadas y firmadas en la oficina del secretario judicial en el condado en el que se encuentra la propiedad.

También puede presentar la petición por medios electrónicos, aunque necesitará una copia electrónica de su escritura. Infórmese sobre la presentación electrónica aquí. A menos que una opción más exacta esté disponible, es probable que su caso entre en la categoría de "Derecho Civil o Derechos Reales" y el código de tipo de caso será "otra propiedad".

• Para presentar sus formularios en línea, diríjase a E-File Texas y siga las instrucciones.
• Para presentar sus formularios en persona, lleve su moción y sus formularios de inicio adicionales (y sus copias) a la oficina del secretario judicial del condado en el que se encuentra la propiedad.

En la oficina del secretario:

• Entregue su moción y demás formularios de inicio (y sus copias).
• No deben abonarse aranceles por presentar una petición para eliminar un convenio discriminatorio.
• Pregunte al secretario si existe alguna orden permanente local que deba seguir o adjuntar a alguno de sus documentos.
• Pregunte al secretario si existen normas o procedimientos locales relacionados con demandas por bienes inmuebles.
• El secretario judicial escribirá su "número de causa" y "número de tribunal" en la parte superior de la primera página de su petición. Escriba estos números en la parte superior de cualquier documento que presente en el marco de su caso como la orden.
• El secretario colocará un sello a sus copias con fecha y hora. El secretario judicial se quedará con los originales y le devolverá las copias.

No tiene que presentarse ante el tribunal. El juez revisa la petición y la escritura en su despacho (oficina). El juez dictará sentencia en virtud de lo que usted presentó.

La petición se considera concedida de manera automática si transcurren 15 días y el tribunal no firma la orden.

Sin embargo, usted debe seguir en contacto con el tribunal y su secretario para confirmarlo. Si el tribunal no firmó la orden en tiempo y forma, contáctese con un abogado para asesorarse. Use el directorio de ayuda legal de TexasLawHelp​​​​​​​ para que lo ayude a encontrar un abogado en su área.

Después de que el juez firme la orden, el personal de la corte la transferirá al secretario judicial del condado para su archivo e indexación antes del día número 10 con posterioridad a la fecha de la firma por parte del juez o que fue concedida en forma automática.

Si el fallo nose registra en el índice en tiempo y forma, contacte a un abogado para asesorarse. Use el directorio de ayuda legal de TexasLawHelp​​​​​​​ para que lo ayuden a encontrar un abogado en su área.