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Guardamuebles

Propiedad personal

Este artículo analiza la forma de negociación con los guardamuebles.

Aquí aprenderá lo que puede ocurrir si no paga la renta y otras tasas a un guardamuebles. Este artículo explica las obligaciones del propietario, cómo recuperar sus bienes y si el guardamuebles puede quedarse con sus bienes para saldar la deuda.

¿Un guardamuebles puede quedarse con mis bienes?

Depende de su acuerdo (contrato) con el guardamuebles. La mayoría de los contratos de alquiler de almacenamiento estipulan que la empresa de almacenamiento puede embargar todos los bienes almacenados si usted se retrasa en el pago del alquiler. El enunciado debe ir subrayado o en negrita. Si su contrato de alquiler contiene esta cláusula, la empresa de almacenamiento puede embargar su propiedad, notificarle la venta y venderla en una subasta.

¿La compañía de almacenamiento tiene que avisarme?

Sí, debe recibir una notificación por escrito antes de que sus bienes puedan ser vendidos por falta de pago del alquiler de almacenamiento. La notificación escrita puede ser enviada por correo electrónico si su contrato indica, en letra negrita o subrayada, que puede enviarse una notificación escrita a su dirección de correo electrónico. También puede recibir una notificación por carta o entrega en mano.

La notificación debe incluir lo siguiente:

  • Una cuenta detallada de lo que debe
  • El nombre, dirección y número de teléfono de la oficina de la empresa de almacenamiento para responder a la notificación
  • Una declaración de que el contenido de la unidad de almacenamiento ha sido embargado en virtud del contrato de alquiler
  • Una declaración de que si no paga lo que debe antes del 15vo día después de recibir la notificación, los bienes puede venderse en una subasta pública

Importante: siempre indíquele al guardamuebles su dirección física y su dirección de correo electrónico actuales. Si la empresa de almacenamiento tiene que embargar y vender sus bienes, solo debe notificarlo a la dirección que usted facilitó en el contrato de alquiler. No es necesario que intenten localizarlo.

¿Qué sucede si no pago en 15 días?

Si no paga en el plazo de 15 días a partir de la fecha en la que se envió la notificación, la empresa de almacenamiento puede publicar o divulgar la notificación de la venta de sus bienes al público.

  • Publicado: la notificación legal de venta se publica una vez en cada una de las 2 semanas consecutivas en un periódico del condado donde se encuentra la unidad de almacenamiento. La venta puede tener lugar 15 días después de que haya vencido el plazo de notificación.
  • Divulgado: el anuncio de venta se publica en la instalación de almacenamiento y en al menos otros cinco lugares bien visibles cerca de la instalación. La venta puede producirse en un plazo de diez días a partir de la publicación del anuncio.

¿Cómo se anunciará la venta?

El anuncio en el que se publique la venta deberá contener lo siguiente:

  • Una descripción general de los bienes
  • Una declaración que indique que los bienes se venden para satisfacer el embargo de la empresa de almacenamiento
  • Su nombre
  • La dirección del guardamuebles de autoservicio
  • El horario, el lugar y los términos de la venta

¿Cómo recupero mis bienes?

Puede recuperar sus bienes antes de que se vendan si le paga al almacén la cantidad que debe en concepto de renta más los gastos razonables (por ejemplo, el costo de anunciar la venta).

¿Qué sucede si mis bienes se venden por más dinero del que debo?

Si la empresa de almacenamiento ganó más de lo que usted debe (más los gastos razonables) con la venta, deberá notificárselo por escrito por correo electrónico o correo ordinario, tal y como se estipula en el contrato de alquiler. Si lo solicita, se le puede devolver el exceso de ingresos en un plazo de dos años a partir de la fecha de venta de sus bienes. Si espera más de dos años, la empresa de almacenamiento puede quedarse con el exceso de ingresos.

¿Qué sucede si la empresa de almacenamiento no sigue la ley?

Es posible que tenga un reclamo legal en virtud de la Ley de Prácticas Comerciales Engañosas de Texas (DTPA). Si la empresa de almacenamiento incautó sus bienes sin seguir los procedimientos legales, usted podría recuperar más de lo que valían, así como los honorarios del abogado y los costes judiciales.

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