Trastorno por uso de opioides y protecciones federales de vivienda

Según la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA), se puede considerar que las personas en recuperación del OUD y que no consumen drogas ilegales tienen una discapacidad. Esto significa que están protegidos por la ley federal. Esto incluye a las personas que usan medicamentos para el trastorno por uso de opioides como parte de su tratamiento, y a las personas que están o han completado un programa de tratamiento.

La ADA puede protegerlo si un propietario lo discrimina debido a esta discapacidad, o utiliza sus antecedentes penales relacionados como base para desalojar o denegar una solicitud de alquiler.

La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la venta, alquiler o financiamiento de viviendas y en otras actividades relacionadas con la vivienda sobre la base de:

• Raza
• Color
• Origen Nacional
• Religión
• Sexo (incluida la identidad de género y la orientación sexual)
• Estado familiar
• Discapacidad

Los propietarios pueden exigir una verificación de antecedentes penales como parte de su proceso de solicitud.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) reconoce que estas verificaciones de antecedentes penales pueden usarse de manera discriminatoria y pueden usarse como excusa para discriminar a las clases protegidas.

Las personas con antecedentes penales no se consideran una clase protegida por sí mismas. Sin embargo, debido a que las personas en recuperación de un trastorno por uso de sustancias pueden tener antecedentes penales relacionados con su consumo de sustancias, esa persona puede calificar para la protección federal.

Según la Ley de Vivienda Justa, las personas con discapacidades pueden solicitar una adaptación razonable. Esta es una solicitud para que un propietario cambie una regla o política debido a su discapacidad.

La guía del HUD establece que un propietario puede tener que hacer una excepción a una política de antecedentes penales cuando:

• hay evidencia de que la discapacidad del individuo contribuyó a la conducta criminal como problema; Y
• Existen circunstancias atenuantes que eliminan o reducen significativamente el riesgo de daño a terceros o propiedad, como mejoras resultantes de terapia o tratamiento previo o en curso.

Las solicitudes de adaptaciones razonables deben hacerse:

• celebrarse por escrito;
• a los propietarios o administradores del complejo,
• con un plazo de respuesta.

No es necesario que las solicitudes de adaptaciones razonables sean largas, pero deben brindar suficiente información para que el propietario sepa lo que usted pide cambiar y cómo se relaciona con su discapacidad. Cada solicitud de alojamiento debe indicar:

• Que tiene una discapacidad.
• Que su discapacidad afecte significativamente una o más actividades importantes de la vida.
• Que dicha adaptación es absolutamente necesaria para usted.

Se recomienda que obtenga una carta de un médico o profesional en el campo de la medicina para ayudarlo a respaldar su solicitud de adaptación. Esto no es obligatorio, pero podría ser útil. Si no puede obtener una carta, puede enviar la solicitud de todos modos, pero el propietario podría solicitar documentación médica para decidir si la adaptación es realmente necesaria.

Una vez que usted hace la solicitud por escrito, el propietario concede o rechaza la solicitud, o podría pedirle más información. Un propietario puede denegar una solicitud de alojamiento si supone una carga financiera o administrativa indebida para él. Sin embargo, esto no debería impedirte preguntar.

Si un propietario rechaza o ignora su solicitud de adaptación, lo trata de manera diferente porque es una persona con discapacidad o si hace comentarios despectivos sobre su discapacidad cuando decidió denegar su solicitud, puede presentar una queja administrativa ante una entidad federal o local (o ambas). Tiene un año a partir de la fecha de discriminación para presentar una queja administrativa.

A nivel federal, HUD aborda la discriminación en la vivienda. En Texas, la Comisión de la Fuerza Laboral de Texas está a cargo de abordar la discriminación en la vivienda.

A diferencia de la fecha límite para presentar una queja administrativa, usted tiene dos años a partir de la fecha de discriminación para presentar una demanda. Puede presentar una demanda en un tribunal estatal o federal por discriminación en la vivienda relacionada con su discapacidad. No tiene que presentar una queja administrativa antes de presentar una demanda.

Copie e inserte la información de su propietario y cambie las secciones en negrita para que se ajusten a su situación antes de enviársela al propietario. También puede descargar una versión .docx.

[Fecha]

Estimado [propietario]:

Le escribo para solicitar una adaptación razonable como persona con discapacidades que afecte mi capacidad de [actividades de la vida afectadas por su discapacidad]. Vivo en [123 Road Dr., City, Texas].

Tiene una política de denegación a los solicitantes de alquiler que tengan antecedentes penales que incluyan antecedentes penales. Solicito una adaptación a esa política. Específicamente, le pido que ignore mis antecedentes penales relacionados con la discapacidad al evaluar mi solicitud de alquiler. Sin esta adaptación, no puedo acceder a una vivienda que me impida quedarme sin hogar.

Agradecería una respuesta por escrito en un plazo de 5 días. Por favor, hágamelo saber si tiene alguna pregunta sobre mi solicitud de una adaptación razonable. Gracias por su consideración, y espero con interés recibir su respuesta.

Sinceramente

[Nombre del residente]