Eliminar disposiciones discriminatorias de las escrituras

Estudie su escritura. La Guía para eliminar una disposición discriminatoria de una escritura de TexasLawHelp explica cómo obtener una copia si no tiene una archivada.

Una "disposición discriminatoria" prohibiría la transferencia a ciertas personas o el uso por parte de estas. Es de esperar que el lenguaje discriminatorio sea evidente y se enfoque en la raza, el color, la religión o la nacionalidad.

Si no tiene una copia de su escritura, puede obtener una. Comuníquese con la oficina de tasación fiscal y la oficina del secretario del condado donde se encuentra la propiedad. El instrumento traslativo de dominio que contiene la disposición discriminatoria debe estar archivado en la oficina del secretario del condado.

Las restricciones de escrituras que sean discriminatorias por cuestiones de raza son ilegales en Texas y no pueden aplicarse. Consulte el artículo 5.026 del Código de Propiedad de Texas. Es posible que dichas restricciones sigan existiendo en papel. El tribunal puede ordenar que dichas disposiciones se eliminen.

La orden que elimina una disposición discriminatoria de una escritura es una "constatación de hecho y una conclusión de derecho" que se archiva en la oficina del secretario del condado junto con los demás documentos que afectan a esa propiedad.

Esto significa que un juez determinó que el lenguaje que utiliza es discriminatorio, es nulo y no es ejecutable. Además, se considera eliminado del instrumento traslativo de dominio (por lo general, la escritura).

Hay dos personas que pueden presentar una petición para eliminar la disposición discriminatoria:

1. La persona que es propietaria del bien inmueble u
2. Otra persona (de preferencia un abogado) con el permiso del propietario.

Esto se implementa cuando la "cadena de títulos" (el historial de las personas que fueron propietarias) incluye un documento con una disposición discriminatoria.

Presente la petición para eliminar una disposición discriminatoria en la oficina del secretario del condado o distrito en el que se encuentra la propiedad.

Nada. Un secretario judicial no puede cobrar aranceles por presentar una petición para eliminar una restricción discriminatoria en una escritura.

Si necesita una copia certificada nueva de su escritura de la oficina del secretario del condado, pregunte el monto del arancel.

Sí. Existen formas para hacer esto. TexasLawHelp las ofrece como parte de la guía: Cómo eliminar una disposición discriminatoria de mi escritura.

También puede redactarlas usted mismo porque la ley incluye la información que debe figurar en el formulario. Consulte el artículo 5.0621 del Código de Propiedad de Texas.

O puede contratar a un abogado para que las redacte por usted. Para obtener ayuda para encontrar a un abogado, utilice el Directorio de ayuda legal de TexasLawHelp.