Escrituras Lady Bird

Una escritura Lady Bird es un tipo de escritura de herencia real. Se utiliza para nombrar quién heredará su testamento después de su muerte. También se conoce como escritura de herencia vitalicia mejorada. Usted conserva la plena propiedad y control de la propiedad hasta su fallecimiento. Puede vivir en la propiedad, venderla, o cambiar o cancelar la escritura en cualquier momento. Las escrituras Lady Birds pueden proteger su hogar de los reclamos de recuperación de herencia de Medicaid. Lea Recuperación del patrimonio de Medicaid | Texas Law Help para obtener más información sobre reclamos de recuperación de herencia.

Las herramientas de planificación de patrimonio, como los testamentos, las escrituras Lady Bird y las escrituras de transferencia por muerte (TODD), le permiten decir quién heredará su propiedad después de su muerte. Las escrituras Lady Bird y las TODD transfieren la propiedad sin tener que acudir al tribunal testamentario.

La transferencia de los bienes enumerados en un testamento requiere la aprobación del tribunal. Esto requiere un proceso llamado legalización del testamento. La legalización del testamento puede llevar mucho tiempo y, a menudo, es costosa. Las escrituras Lady Bird y las TODD se transfieren de manera adecuada y rápida y son mucho menos costosas que legalizar su testamento.

Tanto las escrituras Lady Bird como las TODD nombran quién testamento heredar su bienes inmuebles después de su muerte sin que sus sobrevivientes tengan que ir a tribunal testamentario. Con ambos, usted mantiene el control total de la propiedad durante su vida.

Hay algunas diferencias clave:

• Las escrituras Lady Bird no le permiten nombrar a más de un beneficiario. En una TODD, puede nombrar beneficiarios alternativos para que hereden su propiedad si el primer beneficiario fallece antes que usted.
• Su representante que actúe en virtud de un poder legal puede firmar escrituras Lady Bird, pero solo usted puede firmar una TODD.
• Las escrituras Lady Bird pueden desencadenar una cláusula de "vencimiento de la hipoteca en el momento de la venta que obligaría al beneficiario a pagar la hipoteca de inmediato. Las TODD no activan una cláusula de "vencimiento en el momento de la venta". Consulte la Sección 114.101(5) del Código de Sucesiones de Texas.
• Si utiliza una TODD para transferir su propiedad, esta estará sujeta a las reclamaciones de los acreedores de la herencia durante dos años después de su muerte. Puede ser más difícil vender la propiedad durante este tiempo. Consulte la Sección 114.106 del Código de Sucesiones de Texas.

Las escrituras Lady Bird y las escrituras de herencia vitalicia nombran quién testamento heredará su propiedad después de su muerte. Sin embargo, hay algunas diferencias importantes .

Con una escritura de herencia vitalicia estándar, el beneficiario tiene un interés en la propiedad de inmediato. Su testamento ya no tendrá control total sobre la propiedad. Esto significa que:

• El beneficiario debe aprobar todas las decisiones importantes sobre la propiedad.
• No puede vender el inmueble ni pedir una hipoteca sin el consentimiento del beneficiario.
• Si vende la propiedad, el beneficiario recibirá una parte de las ganancias testamento.
• Si el beneficiario muere, usted no tiene control sobre quién hereda la parte de la vivienda que le corresponde.

Lo mejor es hablar con un abogado para saber qué escritura es la mejor para usted. Los errores o equivocaciones en las escrituras pueden causarle problemas a usted y a sus beneficiarios.