Protecciones de desalojo para los residentes de hoteles

La mayoría de los residentes en viviendas de alquiler tienen una relación propietario-inquilino. Si usted es inquilino, el propietario no puede utilizar métodos de "autoayuda" para desalojarlo. Por ejemplo, el propietario no puede cambiar sus cerraduras de forma permanente.

Un propietario no puede sacarlo de la propiedad por sí mismo. Deben pasar por el proceso formal de desalojo en la corte. El propietario solo puede desalojarlo una vez que un tribunal dicte una orden de posesión. Una orden de posesión autoriza a un oficial de policía a sacarlo a usted y a sus pertenencias de la propiedad.

Los desalojos de autoayuda son ilegales en Texas. Los inquilinos siempre tienen derecho a abandonar su unidad en respuesta a un aviso de desalojo o amenaza de desalojo. El propietario puede cambiar las cerraduras de una unidad en circunstancias limitadas. Por ejemplo, al hacer reparaciones. Si bien el propietario también puede cambiar las cerraduras cuando el inquilino se atrase en el pago del alquiler, siempre debe entregarle una llave al inquilino cuando se le solicite.

Los propietarios deben seguir estrictos requisitos de notificación bajo el Código de Propiedad de Texas. Para obtener más información sobre los bloqueos patronales y cómo obtener una orden judicial para el reingreso inmediato, por favor Cuando los inquilinos quedan bloqueados.

Una persona que se hospeda en un hotel (o motel) generalmente tiene una relación posadero-huésped. Esto difiere de una relación propietario-inquilino. Es importante destacar que una relación propietario-huésped no brinda protecciones de desalojo entre propietario e inquilino. Esto significa que un hotel puede utilizar métodos de "autoayuda" para retirar a un huésped. Por ejemplo, el hotel puede cambiar las cerraduras de una habitación para evitar que el huésped entre. Si bien un hotel no puede usar la fuerza para retirar a un huésped, la policía puede expulsar a un huésped no deseado por allanamiento sin la necesidad de un desalojo ordenado por un tribunal.

Si usted tiene una relación propietario-inquilino o una relación posadero-huésped depende de los hechos. No importa cómo se llame su relación en su contrato de arrendamiento o contrato. Incluso si su contrato de alquiler lo llama huésped, puede ser inquilino si los hechos prueban que usted es un inquilino. No hay una manera clara de distinguir qué tipo de relación tienes. En cambio, el tipo de relación que tiene está determinado por una serie de factores.

Estas preguntas no deciden si usted es un inquilino o un huésped. Son solo factores. Cuantos más factores caigan en una categoría, más probable es que tengas ese tipo de relación. Esto puede ser útil en la corte. Por ejemplo, si más factores se inclinan hacia su condición de inquilino, es más probable que un juez diga que usted es un inquilino. Si usted es un inquilino, no se le puede bloquear el acceso de forma permanente y el propietario debe pasar por el proceso formal de desahucio.

Si usted es inquilino, el propietario no puede impedirle acceder a su unidad sin una orden de desahucio. Si el propietario lo bloquea para el ingreso a su unidad y no le da una llave nueva, usted le pide al tribunal una orden judicial o un nuevo ingreso. Una orden de reingreso le da derecho a la posesión inmediata de la unidad. Puede presentar la orden de reingreso ante el Juzgado de Paz del recinto en el que vive.