Las deudas garantizadas son deudas creadas para comprar una propiedad, como un préstamo hipotecario, un préstamo para un automóvil o dinero prestado para comprar un televisor, muebles u otros bienes.
El prestatario promete una propiedad a la entidad crediticia como *garantía* para garantizar el préstamo. En otras palabras, la entidad crediticia acepta adelantar dinero para comprar el artículo, y usted acepta que si no paga el préstamo, la entidad crediticia puede tomar el artículo y venderlo para pagar el préstamo.
La garantía es el activo (artículo) que se puede embargar para satisfacer la cantidad adeudada si el prestatario no paga el préstamo.
Ejemplo: garantía hipotecaria de vivienda
La Sra. Pérez va al Main Street Bank en busca de un préstamo para comprar una casa. El banco le otorga un préstamo hipotecario en los términos establecidos. La casa en sí es la garantía. Si la Sra. Pérez incumple (no paga) el préstamo hipotecario, el banco puede tomar la casa mediante una ejecución hipotecaria y luego venderla para tratar de compensar sus pérdidas.