¿Quién es mi propietario?

La ley dice que, como dueño, tu propietario debe decirte su nombre y domicilio, y también el de la empresa administradora si es externa. El propietario de su vivienda también debe corregir el nombre y domicilio del dueño o de la empresa administradora externa siempre que haya un cambio.

Haga una petición por escrito para su propietario. Conserve una copia.

Sepa que el propietario está obligado a darle esta información solo si usted está alquilando en este momento.

También puede conseguir el nombre y domicilio del dueño comunicándose con la oficina de tasación de impuestos dentro del condado en el que se encuentra la propiedad. Vaya a Información sobre la tasación de propiedad local e impuestos para saber si el distrito de tasación de su condado está en internet.

El propietario es el dueño de la propiedad. Muchos propietarios contratan administradores de propiedad para que se ocupen de las operaciones cotidianas. El propietario es el último responsable de los problemas con la propiedad, incluso si usted solo interactúa con el administrador. Procure incluir el nombre del propietario si inicia acciones legales o si presenta una queja ante el gobierno.

Una vez que el propietario recibe la petición, tiene siete días para brindarle la información.

Si el propietario no cumple con su petición, puede mandarle al mismo propietario o al administrador una segunda notificación. La segunda petición debe ser por escrito. En esta notificación, comuníquele al propietario de su vivienda que si no le brinda la información dentro de los siete días, usted ejercerá los derechos en virtud del apartado E del capítulo 92 del Código de Propiedad de Texas.

Envíe la segunda notificación por correo certificado, con acuse de recibo solicitado o entréguela en mano con la presencia de un testigo.

Si su propietario no cumple con lo solicitado luego de ocho días de haber recibido la notificación, puede hacer lo siguiente:

• Iniciar acciones legales para que el tribunal le ordene al propietario de su propiedad que revele la información.

• Hacer un juicio por su costo real, una sanción civil equivalente a un mes de alquiler, $100, y los costos judiciales y honorarios del abogado.

• Terminar con el alquiler sin involucrar al tribunal.

Procure guardar copias de las peticiones de información y cualquier respuesta.

No puede eximirse del derecho a la información de la propiedad y administración. Esto significa que cualquier cláusula en su contrato de alquiler que diga que el propietario no tiene que revelar dicha información es inválido.