Cuando tiene más de 65 años, puede reclamar tanto la exención para mayores de 65 años como la exención de vivienda estándar. La exención para mayores de 65 años reduce significativamente sus impuestos a la propiedad. Una vez que reciba la exención para mayores de 65 años, también será elegible para el aplazamiento del impuesto sobre bienes inmuebles.
Usted es elegible para la exención para mayores de 65 años el año en que cumple 65 años. Puede presentar la solicitud en cualquier momento durante ese año, pero si la presenta antes del 30 de abril, la exención podrá tramitarse a tiempo para su factura de impuesto a la propiedad de ese año. De lo contrario, el testamento de exención se aplicará con carácter retroactivo. Debe presentar la solicitud en el plazo de un año desde que cumplió 65 años.
La exención para mayores de 65 años se suma a la exención de vivienda estándar. Recibirá más beneficios sin perder la exención estándar testamento.
No, los propietarios solo pueden recibir la exención para mayores de 65 años o para una persona con discapacidad, además de la exención de vivienda estándar. Una persona elegible con una discapacidad que también tenga 65 años o más puede recibir ambas exenciones en el mismo año, pero no de las mismas unidades tributarias. Comuníquese con su distrito de tasación local para obtener más información.
La cantidad que ahorre con la exención para mayores de 65 años depende de los montos de la exención y los niveles de impuestos adoptados por su ciudad, condado y otros gobiernos locales. Sus ahorros en el testamento serán significativamente mayores que los ahorros recibidos de una exención de vivienda general. Además, sus impuestos escolares están congelados y usted es elegible para aplazamientos de impuestos.
Debe dirigirse al distrito de tasaciones de su condado para solicitar una exención para mayores de 65 años. La solicitud es gratuita y solo debe presentarse una vez. La solicitud puede encontrarse en el sitio web de su distrito de tasaciones o utilizando el Formulario 50-114 del Contralor de Texas. Puede presentar la solicitud en línea, por correo postal o en persona en la oficina del distrito de tasación de su condado. Este es el mismo formulario que puede haber utilizado para solicitar la exención de vivienda general en el pasado. Obtener la exención para mayores de 65 años no testamento eliminar el exención de vivienda general, puede tener ambos al mismo tiempo.
La congelación de impuestos (también conocida como limitación de impuestos o tope impositivo) limita la cantidad de distritos escolares y algunas otras jurisdicciones fiscales. La cantidad que pagas el primer año que cumples 65 años sigue siendo la cantidad más alta que testamento pagar por esos impuestos. Es posible que algunos años se le cobren impuestos a una tasa aún más baja, pero nunca testamento pagar más impuestos escolares que la cantidad que pagó ese primer año.
El testamento de exención para mayores de 65 años se aplicará al cónyuge superviviente si tiene 55 años o más. El cónyuge superviviente debe tener 55 años o más en la fecha en que fallece el cónyuge mayor de 65 años.
Si califica para la exención de mayores de 65 años, también es elegible para aplazamientos de impuestos. Con los aplazamientos de impuestos a la propiedad, usted pospone la fecha de vencimiento de sus impuestos. El aplazamiento finaliza cuando se vende la propiedad o cambia la fecha de cambio de titularidad.
Los aplazamientos de impuestos son una forma de protegerse de la ejecución hipotecaria, ya que no tiene un plazo para pagar los impuestos. A cualquier impuesto a la propiedad diferido se le testamento cobrar un interés del 5%. Puede hacer pagos parciales a su conveniencia, y sus herederos también pueden hacer pagos en anticipación de la herencia.
Tenga en cuenta que esto es solo un aplazamiento de impuestos. El testamento fiscal vencerá cuando usted muera o cuando la propiedad se transfiera a otra persona.
Sí, también es elegible para planes de pago trimestrales. Además de darle más tiempo para pagar sus impuestos, también puede establecer un plan de pago flexible para pagar los impuestos de cada año en un plazo de 12 a 36 meses.
No. No puede utilizar ninguna exención del impuesto sobre bienes inmuebles en otros bienes, como las propiedades de alquiler. Solo es elegible para la exención y el aplazamiento de mayores de 65 años sobre una propiedad que también califica como propiedad de familia.